{"id":65293,"date":"2024-06-06T17:08:37","date_gmt":"2024-06-06T17:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.policlinicogemelli.it\/news-eventi\/inps-cdp-real-asset-policlinico-gemelli-gemelli-a-casa-e-investire-sgr-insieme-per-un-nuovo-modello-di-senior-housing-intergenerazionale\/"},"modified":"2024-06-07T10:22:03","modified_gmt":"2024-06-07T10:22:03","slug":"inps-cdp-real-asset-policlinico-gemelli-gemelli-a-casa-e-investire-sgr-insieme-per-un-nuovo-modello-di-senior-housing-intergenerazionale","status":"publish","type":"kf_gem_news","link":"https:\/\/www.policlinicogemelli.it\/en\/news-events\/inps-cdp-real-asset-policlinico-gemelli-gemelli-a-casa-e-investire-sgr-insieme-per-un-nuovo-modello-di-senior-housing-intergenerazionale\/","title":{"rendered":"INPS, CDP Real Asset, Policlinico Gemelli, Gemelli a Casa e Investire SGR insieme per un nuovo modello di senior housing intergenerazionale"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Sottoscritto oggi il memorandum d\u2019intesa per il lancio di \u201cSpazio Blu\u201d, un progetto finalizzato allo sviluppo di soluzioni abitative integrate da servizi dedicati al benessere psico-fisico degli anziani autosufficienti. La prima iniziativa, del valore di circa 130 milioni, sar\u00e0 implementata a Roma su un perimetro di 9 edifici per circa 300 appartamenti con spazi dedicati alla socializzazione e alla salute<\/em><\/strong>.<br>Da un gioco di squadra che coinvolge istituzioni, primari operatori del settore immobiliare e dei servizi sociosanitari nasce un nuovo modo di concepire la residenzialit\u00e0 degli over 65 autosufficienti: si chiama \u201cSpazio Blu\u201d1 ed \u00e8 il progetto pilota del modello di senior housing targato INPS, Gruppo CDP, Gemelli e Investire SGR (Gruppo Banca Finnat).<br>L\u2019iniziativa \u00e8 stata lanciata oggi presso la sede di Cassa Depositi e Prestiti, con la firma del Memorandum di intesa tra Valeria Vittimberga, Direttore generale di INPS; Giancarlo Scotti, Amministratore delegato di CDP Real Asset SGR; Dario Valentino, Amministratore delegato di Investire SGR; Marco Elefanti, Direttore generale di Fondazione Universitaria Agostino Gemelli e Stefano Costa, Amministratore delegato di Gemelli a Casa.<br>\u201cSpazio Blu\u201d rappresenta da un lato la risposta immobiliare alle tendenze sociodemografiche che vedono aumentare progressivamente la fascia di popolazione anziana autosufficiente, soggetta a un isolamento crescente e spesso residente in abitazioni non adeguate ai propri bisogni; dall\u2019altro la soluzione alla necessit\u00e0 di maggiore attenzione verso la qualit\u00e0 della vita degli over 65, anche grazie all\u2019erogazione di prestazioni e cure che evitino o riducano il ricovero ospedaliero, oltre alla messa a disposizione di spazi e attivit\u00e0 dedicati all\u2019invecchiamento attivo.<br>\u00c8 un progetto in cui la componente abitativa \u00e8 reinterpretata in funzione dei bisogni e delle necessit\u00e0 degli anziani autosufficienti, integrata dai servizi sociali e sanitari &#8211; erogati sia a domicilio, sia in modalit\u00e0 remota &#8211; grazie al contributo di tutti i soggetti coinvolti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>INPS in qualit\u00e0 di investitore apporter\u00e0 in un fondo immobiliare dedicato immobili del proprio patrimonio, da riqualificare in chiave senior housing;<\/li>\n\n\n\n<li>CDP Real Asset SGR, attraverso il fondo di fondi FNAS, contribuir\u00e0 all\u2019iniziativa investendo risorse in grado di coprire il fabbisogno finanziario del piano di riqualificazione e di adeguamento degli immobili;<\/li>\n\n\n\n<li>Policlinico Gemelli e Gemelli a Casa in qualit\u00e0 di operatori specializzati forniranno prestazioni di servizi di sanit\u00e0 preventiva e in ambito di telemedicina, telemonitoraggio e teleassistenza;<\/li>\n\n\n\n<li>Investire SGR gestir\u00e0 il fondo coniugando le componenti immobiliari e sociosanitarie del progetto per fornire servizi a valore aggiunto per gli abitanti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La prima iniziativa del progetto \u201cSpazio Blu\u201d verr\u00e0 implementata a Roma, in un complesso immobiliare del quartiere Camilluccia-Trionfale di un fondo immobiliare di propriet\u00e0 di INPS e gestito da Investire SGR. Si tratta di 9 nove edifici inseriti in un pi\u00f9 ampio complesso immobiliare residenziale per circa 300 appartamenti, che verranno ristrutturati per adattarli ai nuovi bisogni attraverso \u2013 per esempio \u2013 definizione di nuovi layout, interventi di efficientamento energetico, l\u2019utilizzo della domotica e della tecnologia per favorire l\u2019accessibilit\u00e0, l\u2019arredamento su misura. Al piano terra verranno creati spazi dedicati alla socializzazione, alla salute e alla cultura quali living room, sala lettura, infermeria di condominio, sala cinema.<br>L\u2019iniziativa preserver\u00e0 l\u2019attuale inquilinato che sar\u00e0 il primo destinatario di questo nuovo intervento con l\u2019obiettivo di garantire un mix abitativo capace di esprimere al massimo le potenzialit\u00e0 di un patto intergenerazionale tra giovani e anziani. Il valore del progetto \u00e8 stimato in circa 130 milioni di euro, di cui 100 milioni corrispondenti al valore degli immobili e 30 da destinare alla riqualificazione del complesso.<br>Si tratta di un modello di intervento con caratteristiche tali da renderlo scalabile e replicabile in molteplici contesti urbani e integrabile con operatori locali e quindi in grado di poter essere adottato su scala nazionale.<br>\u00abQuesta iniziativa punta a mettere a servizio una parte dei nostri asset immobiliari, integrandoli nel sistema di assistenza. Si tratta di un approccio sempre pi\u00f9 orientato verso la presa in carico dell&#8217;anziano come risorsa che non va istituzionalizzata ed emarginata, ma inserita in una dimensione multidimensionale capace di valutare in modo organico le sue necessit\u00e0. In questo senso, il patrimonio dell\u2019Istituto sar\u00e0 sempre pi\u00f9 valorizzato con operazioni non meramente finanziarie ma con finalit\u00e0 sociali: qualit\u00e0 della vita della popolazione pi\u00f9 longeva, prevenzione, spazi su misura, invecchiamento attivo. La sinergia interistituzionale ci permetter\u00e0 anche di condividere delle nostre esperienze estremamente positive. Penso al servizio di Home Care Premium (pensato per accompagnare famiglie con anziani in condizione di disabilit\u00e0) che &#8211; ormai entrato a regime &#8211; potrebbe diventare di riferimento.\u00bb ha dichiarato <strong>Valeria Vittimberga<\/strong>, Direttore Generale di INPS.<br>\u00abCon la firma del Memorandum di oggi allarghiamo il nostro perimetro di intervento a tutte e tre le \u201cS\u201d dell\u2019abitare sociale, uno dei pilastri strategici sul fronte immobiliare del Gruppo CDP\u00bb, ha commentato <strong>Giancarlo Scotti<\/strong>, AD di CDP Real Asset SGR. \u00abFermo restando il nostro impegno nel social housing e nello student housing, il nostro obiettivo \u00e8 ora, in linea con il Piano Strategico di CDP, quello di dare impulso anche al senior housing &#8211; asset class non ancora consolidata in Italia. Vogliamo contribuire a dare una risposta immobiliare attraverso l\u2019adeguamento di asset esistenti alle esigenze di una fascia della popolazione \u2013 quella degli over 65 autosufficienti &#8211; che \u00e8 in continuo aumento. Una soluzione abitativa indipendente, ma inserita in contesti in cui sia favorita la socialit\u00e0 &#8211; anche intergenerazionale \u2013 integrata dalla possibilit\u00e0 di fruire di servizi sociali e sanitari di cui gli anziani necessitano\u00bb.<br>\u00abIl progetto \u201cSpazio Blu\u201d &#8211; come le \u201cblue zone\u201d del mondo in cui la speranza di vita \u00e8 notevolmente pi\u00f9 alta rispetto alla media \u2013 mira ad attivare un focus sul benessere delle persone anziane con una proposta che va al di l\u00e0 dei metri quadri e guarda a servizi che migliorano la vita quotidiana\u00bb &#8211; ha dichiarato <strong>Dario Valentino<\/strong>, Amministratore delegato di Investire SGR \u2013 \u00abSi tratta di offrire a una platea di over 65 autosufficienti un pacchetto di servizi wellness e infermieristici, prestazioni inserite tra gli oneri condominiali. L\u2019iniziativa di Roma, che nasce in accordo con gli attuali abitanti del complesso immobiliare, rappresenta un modello che, grazie a una partnership pubblico-privata, mette assieme competenze finanziarie, track record residenziale e nelle infrastrutture sociali di Investire SGR con i capitali istituzionali attrattivi, la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e le competenze di leader nazionali nel settore sanitario\u00bb.<br>\u00abIl Policlinico Gemelli dispone di consolidate competenze cliniche e scientifiche verso l\u2019utenza della terza et\u00e0\u00bb &#8211; ha sostenuto <strong>Marco Elefanti<\/strong>, Direttore generale di Fondazione Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS &#8211; \u00abIl progetto di senior housing \u201cSpazio Blu\u201d promosso a livello<br>interistituzionale dalle autorevoli istituzioni coinvolte ci vede, pertanto, parte proattiva sia in modo diretto che tramite la societ\u00e0 Gemelli a Casa nelle azioni di sostegno a questa innovativa iniziativa. Il nostro impegno sar\u00e0 rivolto affinch\u00e9 il progetto decolli nel modo pi\u00f9 efficace per dare risposte alle molteplici esigenze espresse dalla popolazione della terza et\u00e0\u00bb.<br>\u00abOggi Gemelli a Casa, grazie al piano d\u2019investimenti adottato da Gemelli Medical Center, offre un\u2019assistenza domiciliare integrata con il territorio, assicurando un protocollo innovativo sul piano tecnologico grazie a sistemi avanzati di telemedicina e teleconsulto. Il modello di assistenza, replicabile in altre realt\u00e0, \u00e8 finalizzato al benessere della persona che resta al centro delle nostre attenzioni\u00bb, ha affermato <strong>Stefano Costa<\/strong>, amministratore delegato di Gemelli a Casa e di Gemelli Medical Center.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sottoscritto oggi il memorandum d\u2019intesa per il lancio di \u201cSpazio Blu\u201d, un progetto finalizzato allo sviluppo di soluzioni abitative integrate da servizi dedicati al benessere psico-fisico degli anziani autosufficienti. 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